Не равнодушен? Присоединяйся!
контроль — помощник и мой, и твой (русская народная пословица)
Позвоните или напишите нам
и расскажите о своей проблеме
Прямо сейчас!
Наши люди
Руководитель проекта
Национальный проект
«Жэка» – бесплатная онлайн-игра для социальных сетей, позволяющая в увлекательной форме осваивать современные технологии энергосбережения и узнавать о способах уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги
«Жэка» – бесплатная онлайн-игра для социальных сетей, позволяющая в увлекательной форме осваивать современные технологии энергосбережения и узнавать о способах уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги
Сегодня 12 Декабря 2017

Для качественной реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов необходима грамотная система подготовки соответствующих специалистов. В этом убеждена руководитель  Центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Брянской области, член Центрального штаба ОНФ, Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды Светлана Калинина.

В ближайшее время официально в России появится новая специальность – специалист по капитальному ремонту, пишет газета «Известия». Министерство труда согласовало профстандарты, подготовленные отраслевым сообществом. Как отмечают их авторы, развернутая в стране программа капремонта требует специалистов с особой квалификацией. Они должны уметь организовать работы на объектах, разбираться в финансировании этого процесса, а также собирать средства. После утверждения стандартов всему этому можно будет научиться в вузах или на специальных курсах.

– Реализация программы капремонта многоквартирных домов нередко тормозится из-за отсутствия грамотных специалистов, которые знали бы полностью жилищно-коммунальную сферу. Многие сотрудники, вовлеченные в реализацию программ капитального ремонта, не понимают, что такое управление домом и как проводить общие собрания. А директора фондов капремонта назначались вообще из других сфер деятельности. Ранее эксперты Народного фронта говорили представителям Минстроя о необходимости обучать людей. Причем учить нужно не только специалистов фонда – инженеров, экономистов и так далее, но и ответственных за капитальный ремонт представителей муниципальной власти, поскольку именно они планируют работы по капремонту, – высказала свое мнение корреспонденту сайта ONF.RU Светлана  Калинина.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, «создание новой системы капительного ремонта общего имущества привело к возникновению новых профессий и квалификаций». Сейчас их нет в Едином квалификационном справочнике должностей руководителей, специалистов и служащих (ЕКС). Новый профстандарт должен восполнить пробел и повысить квалификацию специалистов, занятых в капремонте.

В рамках профстандарта выделено несколько основных трудовых функций, для каждой из которых предусмотрена своя программа обучения. Например, наиболее простой станет специальность по направлению «Аккумулирование взносов на капитальный ремонт». Для нее необходимы навыки начисления взносов, учета собственников и контроля за оплатой. Для того чтобы получить эту квалификацию, достаточно получить среднее специальное образование или пройти курсы квалификации для служащих. Такие направления, как «Организация проведения работ по капремонту», «Организация финансирования» и «Руководство организацией ремонта», предполагают подготовку уровня бакалавриата.

Две трети финансирования из федерального бюджета будут потрачены на благоустройство дворов. И у брянцев хорошая возможность получить деньги от государства на обустройство своей дворовой территории. Но преобразится ли двор, зависит от жителей. Территорию включат в программу только в случае, если сами жители проявят заинтересованность и инициативу. Что делать, чтобы двор преобразился? Центр общественного контроля в сфере ЖКХ по Брянской области публикует пошаговую инструкцию. / читать далее →

В Центр общественного контроля в сфере ЖКХ по Брянской области обратились возмущенные жители Фокинского района и рассказали о том, как им  ремонтируют крышу и куда их послал региональный оператор капремонта:

«Мы, жильцы, проживающие по ул.Киевской д.40 просим вас провести проверку и защитить наши права. В апреле 2017г. у нас в доме начался капитальный ремонт кровли. Работы проводил ООО «ТрансСтрой». При выполнении ремонтных работ неоднократно заливали пять квартир!  Причем вода доходила даже до 4-го этажа. Этому есть подтверждение – акты, которые составили в УК ООО «Жилсервис». Между жильцами и подрядчиком были заключены соглашения о возмещении ущерба. Причем ущерб ООО «ТрансСтрой» обязался выплатить после того, как с ними рассчитаются за выполненные работы. Об этом нас заверили и в Фонде капремонта. А также объяснили, что сейчас менять недобросовестного подрядчика невыгодно. Торги прошли. И выбор нового подрядчика затянет выполнение работ. Но в октябре мы узнали, что теперь на нашем доме работает новый подрядчик – ООО «Модерн Строй». Сейчас ноябрь, а работы на крыше еще продолжаются».

В соответствии с новым договором крышу должны доделать как раз под новый год до 30 декабря. Ущерб жильцам так и не возмещен. А региональный Фонд капитального ремонта предлагает людям самим подать заявление в суд на недобросовестного подрядчика ООО «ТрансСтрой» (письмо с таким советом недавно пришло из фонда одному из собственников).

«Но этого подрядчика выбирал Фонд! Он же его и поменял. А нас поставил перед фактом. Почему жильцы должны теперь еще нанимать адвокатов, делать экспертизу и отстаивать свои интересы в суде. Зачем люди платят ежемесячно за капремонт? Зачем нам такой Фонд, который ни за что не отвечает и ничего не делает?» – пишут жители дома, оставшиеся поздней осенью без крыши.

Вместе с тем, чиновники ставят себе в заслугу и отчитываются, что в этом году во время проведения капитального ремонта многоквартирных домов  подрядчиками было допущено примерно в три раза меньше нарушений, чем в прошлом. Хотя только, по официальным данным, более тридцати компаний сорвали сроки выполнения работ, провели ремонт некачественно или причинили ущерб имуществу собственников.

– Очень просто ни за что не отвечать и отправлять людей в суд, мол, сами теперь разбирайтесь. Так вот нет! Не нужно вводить в заблуждение людей. Региональный оператор капитального ремонта несёт ответственность за неисполнение своих обязательств и плохую работу подрядчиков при проведении капремонта. Это значит, что если у собственника после проведения капитального ремонта протекла крыша по вине подрядной организации, платить за ремонт, компенсировать моральный вред и выплачивать штраф должен региональный оператор. Сегодня уже есть судебные практики, в соответствии с которыми региональные операторы возмещали ущерб жителям. Случалось, что подобные дела рассматривались даже в Верховном суде. И суд вставал на сторону собственников многоквартирного дома. Закон не устанавливает ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ). Поэтому регоператор отвечает перед собственниками за действия подрядчика с принципом полного возмещения убытков, – прокомментировала ситуацию руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Брянской области, член Центрального штаба ОНФ, эксперт в сфере ЖКХ Светлана Калинина.

Общественница отправила письмо в прокуратуру с просьбой дать правовую оценку действиям регионального Фонда капремонта. Теперь чиновникам придется объясняться с правоохранительными органами.

Вчера, 16 ноября, член Центрального штаба ОНФ, руководитель Центра общественного контроля по Брянской области Светлана Калинина вместе с экспертами ОНФ провела пресс-конференцию в Москве, на которой были подведены промежуточные итоги работы Центра мониторинга благоустройства городской среды за 10 месяцев.

Как сообщает сайт onf.ru, эксперты заявили, что при содействии активистов сегодня проводится благоустройство более 2,3 тыс. дворов и 438 общественных территорий по всей стране. Также состоялась презентация рейтинга ТОП-10 лучших и отстающих регионов с точки зрения того, как власти учитывают мнение местных жителей при реализации приоритетного федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».

– Активисты ОНФ в ходе своей работы собрали все экспертные рекомендации и лучшие практики по благоустройству территории в методические пособия. Серия методичек выпущена тиражом более 10 тыс. экземпляров, – отметила координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ Светлана Калинина.

– Нашей главной задачей было услышать жителей и организовать правильную, грамотную работу по формированию программы благоустройства комфортной городской среды. В первую очередь активисты грамотно доносили информацию до граждан, рассказывали им о том, как именно возможно их участие в благоустройстве дворовых и общественных территорий, – сказала Светлана Калинина.

Как рассказали участники мероприятия, реализация приоритетного проекта не обходится и без негативных моментов. Одна из основных проблем – слабый уровень информирования жителей о возможности принять участие в программах по формированию комфортной городской среды.

Что касается реализации приоритетного проекта в 2017 г., то, как показал мониторинг, проведенный активистами ОНФ в начале апреля, более 200 муниципалитетов не опубликовали на своих сайтах информацию о программе по благоустройству. По проекту на 2018–2022 гг. аналогичный мониторинг показал, что региональные программы не разместили 11 субъектов. Другая проблема касается ограничения сроков приема заявок на включение в муниципальную программу: в 53 субъектах – менее 30 дней, а в 25 субъектах РФ – менее 10 дней.

Зачастую также муниципалитеты в нарушение требований федерального проекта устанавливают излишне ограничивающие требования для включения в программу. Так, сметную документацию потребовал от жителей 41 субъект страны. Активисты ОНФ неоднократно указывали и на возможные риски реализации приоритетного проекта, однако они не были услышаны.

Эксперты Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ также рассказали о том, что составили рейтинг по итогам рейдов и встреч с жителями, проведенных во всех регионах страны, а также анализа сайтов, где размещены документы, регламентирующие работу приоритетного федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» на уровне каждого муниципалитета.

В результате анализа того, как власти учитывают мнение местных жителей при реализации приоритетного проекта, эксперты выявили 10 отстающих и 10 лучших регионов.

В ТОП-10 отстающих регионов попали Республика Адыгея, Сахалинская, Магаданская, Кемеровская, Псковская, Кировская области, Республика Ингушетия, а также Пензенская, Ивановская области и Республика Башкортостан. Список ТОП-10 лучших возглавили Амурская, Калужская, Челябинская, Московская области, Республика Татарстан, Белгородская область, Краснодарский край, Орловская, Свердловская и Архангельская области замыкают этот список.

Накануне пресс-конференции, 15 ноября, Светлана Калинина приняла участие в пятой конференции отделения Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» в Брянской области, во время которой передала руководство своей рабочей площадки в регионе «Качество повседневной жизни» эксперту, ректору БГИТУ Валерию Егорушкину:

– Нужно уступать дорогу молодым! К тому же, я очень много времени провожу в командировках по стране, а работу в качестве эксперта площадки нужно вести постоянно.

Светлана Калинина во время работы на брянской площадке «Качество повседневной жизни»

Управляющие компании необходимо обязать вести реестр жильцов и отмечать, кто арендует жилье и снимает общедомовые помещения под магазины и офисы. Это поможет избежать фальсификации протоколов общего собрания жильцов.

Такое мнение корреспонденту сайта ONF.ru высказала руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Брянской области, член Центрального штаба ОНФ, член рабочей группы «Качество повседневной жизни», координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды Светлана Калинина.

Минстрой подготовил поправки, которые ужесточат требования к деятельности УК, пишет газета «Известия». В частности, в обязанности управляющих компаний войдет ведение реестра жильцов, включая учет нанимателей жилья, а также лиц, использующих общедомовое имущество (в том числе тех, кто использует нежилые помещения в домах под магазины и офисы). Реестр жильцов будет вестись на электронных и бумажных носителях «с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных». Ведение реестра собственников жилья станет обязательным требованием, необходимым для получения управляющей компанией лицензии.

– Эксперты Народного фронта на протяжении трех лет обсуждали с Минстроем вопрос о введении реестра. Наши специалисты на местах постоянно говорят о том, что некоторые управляющие компании подписывают сомнительные протоколы общего собрания жильцов, а также вписывают в эти документы никем не проверенные фамилии. Стоит отметить, что УК по договору управления были обязаны вести реестр, но они этого практически не исполняли. Поэтому, чтобы не было фальсификации договоров по выбору управляющих компаний, чтобы люди могли высказать свою точку зрения, требования к управляющим компаниям необходимо ужесточить, – сказала Светлана Калинина.

Она добавила, что эксперты будут настаивать еще и на ужесточении ответственности государственных жилищных инспекторов, которые должны контролировать ведение реестра:

– Нельзя, чтобы эта работа на местах была упущена. Государственная жилищная инспекция также должна нести ответственность перед жильцами, – заключила наш эксперт.

Архив сообщений
Доска почета и непочета
Информация для рейтинга предоставлена проектом «Брянская народная жалобная книга»
Почет
  • Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации
  • Прокуратура Совесткого района
  • Управление Роспотребнадзора по Брянской области
  • Областная прокуратура
  • Департамент образования Брянской области
Непочет
  • ООО «УК МКС-Брянск» (бывший ООО «МКС-Брянск»)
  • УК ООО «Жилкомсервис»
  • ООО «Жилсервис»
  •  УК «МУП Брянскгорстройзаказчик»
  • «ЖСК УЖСК»
  • ООО «ЖСК»